Votre crédit logement et votre impôt
Les intérêts d'un prêt pour l'habitation principale se déduisent du revenu global, dans la limite de 10 %. Reste la question que personne n'outille : combien cela fait-il d'impôt en moins, pour vous ?
Ce que dit l'article 28-II
- Un plafond de 10 %
- La déduction ne peut excéder 10 % du revenu global imposable — c'est-à-dire du total de vos revenus nets catégoriels, avant les charges de l'article 28. Un salarié qui a aussi des loyers a donc un plafond plus élevé.
- L'habitation principale, et elle seule
- Un logement locatif n'ouvre pas ce droit ; ses intérêts se traitent autrement.
- Le financement participatif compte
- La rémunération convenue d'avance d'un contrat Mourabaha et la marge locative d'une Ijara Mountahia Bitamlik ouvrent exactement les mêmes droits que les intérêts d'un prêt classique. Aucun simulateur marocain ne le prend en charge.
- Les justificatifs
- Pour un salarié à retenue à la source, l'employeur doit retenir et verser mensuellement les échéances à l'organisme prêteur. Pour les autres, il faut joindre à la déclaration une copie certifiée conforme du contrat et les quittances ou avis de débit.
- En cas de construction
- La déduction est accordée dans la limite de sept ans à compter de la délivrance de l'autorisation de construire. Passé ce délai sans achèvement ni affectation à l'habitation principale, l'administration régularise.
- Non cumulable
- Avec la retenue de l'article 59-V (logement social financé par l'employeur), ni avec la déduction de l'article 65-II lors d'une revente.
Simulation indicative, fournie à titre d’information : elle n’engage pas toutRabat et ne
vaut pas conseil fiscal. La loi de finances change chaque année et chaque situation a ses
particularités — faites valider votre calcul par votre comptable ou auprès de la
Direction générale des impôts.
Notre annuaire
des comptables et celui des fiduciaires
de Rabat peuvent vous y aider.
Barème appliqué : Loi de finances n° 50-25 pour l'année budgétaire 2026 · Note circulaire DGI n° 737 du 27 février 2026 ·
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